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EG-Wohnung in der Bucht

EG-Wohnung in der Bucht
Lage:27476 Cuxhaven, Badehausallee
Baujahr:ca. 1885
Größe:Wohnfläche ca. 65,71 m² 
Aufteilung:3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Absteller, Südterrasse
Sanitär:Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC
Heizung:Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2005) inkl. Warmwasser
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Energieausweis:VA 100,2 kWh/(m²a); Gas; 1972; D
Kaufpreis:€ 198.000,00
Käufercourtage:5,8% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historisch bedeutsamen Badehauses. Sie setzt sich zusammen aus Diele, Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslicht-Duschbad mit Bidet und innenliegendem Gäste-WC. Diele, Bad und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest, die Zimmer verfügen über Parkettboden. Wohnzimmer und Gästezimmer bieten einen Zugang auf die nach Süden gelegene, eingewachsene Terrasse. Der Wohnung ist ein Abstellraum im darüber liegenden Zwischengeschoss zugeordnet, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.  Auf dem Grundstück befindet sich u. a. ein gemeinschaftlich nutzbarer, abschließbarer Fahrradschuppen. Ein Pkw-Stellplatz gehört NICHT zu der Wohnung.

Erbaut im Jahre 1885, war es das erste Hotel in Cuxhaven-Döse. 2005 wurde das Gebäude nach aktuellen Wärme- und Schallschutzvorschriften komplett saniert, Türen und Fenster erneuert und in Sachen Elektro, Heizung und Sanitär auf den neuesten Stand gebracht. Bemerkenswert ist, dass die schöne Fassade dabei fast im Originalzustand erhalten wurde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber voraussichlich zum Jahresende frei. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stammen die hier verwendeten Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Vermietung.

Mitten in der Grimmershörnbucht, direkt hinter dem Deich, steht dieses architektonische Kleinod, das "Badehaus". Mit wenigen Schritten ist man auf dem Deich bzw. am Grünstrand der Bucht. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, auch ein Lebensmittel-Discounter befindet sich in der Nähe.

Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
0 47 21 - 5 24 24
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