Liebhaberobjekt für Naturfreunde
| Lage: | 27474 Cuxhaven |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Größe: | Wohnfläche ca. 106 m², Grundstück ca. 1.001 m² + ca. 1.861 m² Wald |
| Aufteilung: | EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Wintergarten |
| Sanitär: | EG: Tageslicht-Gäste-Bad mit WC und Dusche |
| Heizung: | Flüssiggas-Heizung (Bj. ca. 2009) und Kaminofen |
| Fenster: | einfachverglaste Holz-Sprossenfenster, isolierverglaste Holzfenster; tlw. Außenrollläden |
| Energieausweis: | BA; 303,0 kWh/(m²a); Flüssiggas; 1900; H |
| Kaufpreis: | v e r k a u f t ! |
| Käufercourtage: | 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. |
Dieses wahrscheinlich um 1900 erbaute Bauernhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Westerwisch. Es wurde in Massivbauweise mit rotem Verblender erstellt, das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer (ca. 33 m²) ein Gäste-WC mit Dusche, Küche, Esszimmer (zurzeit als Abstellraum genutzt) und Wintergarten. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit Tageslicht-Vollbad, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet umfangreiche Lagerfläche. Von der nach Süden gelegenen, überdachten Terrasse schweift der Blick ausschließlich über Grün.
Geheizt wird das Haus per Flüssiggas-Therme (Bj. ca. 2009) sowie über den im Wohnzimmer befindlichen Kaminofen.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein geräumiges Holz-Gartenhaus (ca. 41 m²) sowie eine ca. 1989 errichtete massive Garage mit Werkstatt und ca. 44 m² Nutzfläche.
Durch die naturnahe Lage und den Efeubewuchs wirkt das Haus fast etwas verwunschen. Das u. a. mit Rhododendren, Rosen, Obstbäumen, Efeu, etc. bewachsene Grundstück ist überwiegend naturbelassen. Weiterhin gehört ein Waldgrundstück von ca. 1.861 m² zu dem Ensemble.
Das Haus ist umfassend renovierungs- und teils sanierungsbedürftig, hat aber definitiv das Potenzial, ein kleines Schmuckstück zu werden, sei es zum Dauerwohnen oder als Sommerfrische-Domizil.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
