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Häuschen mit Charme in ruhiger Lage

Häuschen mit Charme in ruhiger Lage
Lage:27476 Cuxhaven-Sahlenburg
Baujahr:ca. 1964
Größe:Wohnfläche ca. 32 m² 
Aufteilung:1 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Abstellraum
Sanitär:Tageslicht-Duschbad
Heizung:Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
Energieausweis:V 247,6 kWh/(m²a); Gas; Bj. 1964
Kaufpreis:v e r k a u f t !
Käufercourtage:3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 

Diese top-gepflegte Ferienwohnung besticht durch ihre Bauweise als Reihenendhaus: man hat "die eigenen vier Wände", eine eigene Terrasse und ein kleines Stück eigenen Garten.

Die ansprechend gestaltete Wohnung gliedert sich in Windfang, Flur, Küche, Tageslicht-Duschbad, eine kleine Kammer mit einer Schlafgelegenheit, Abstellraum und das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse. Die Böden sind pflegeleicht gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt, alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Häuschen wird ausschließlich von den Eigentümern als Urlaubsdomizil genutzt und befindet sich in einem entsprechend guten Pflegezustand.

Trotz der absolut ruhigen Lage gibt es Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, ebenso Restaurants und eine Bank; mit wenigen Schritten erreicht man den Wernerwald bzw. die Heide.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. € 196,00; hinzu kommen die Grundsteuer (€ 152,00 jährlich) sowie ggfs. Zweitwohnungssteuer und Kurbeitrag.

NB: Es gibt keine Genehmigung zur Feriengastvermietung, die Wohnung ist ausschließlich von den Eigentümern selbst bzw. deren Familie zu nutzen.

Terrasse
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Kammer
Küche
Duschbad
0 47 21 - 5 24 24
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