Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus

Bei dieser Immobilie handelt es sich im Prinzip um zwei hintereinander gebaute Einfamilienhäuser mit jeweils Erd- und Dachgeschoss, daher gibt es auch noch zwei Eingänge, obwohl das Erdgeschoss zurzeit eine Einheit ist.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus vier Zimmern, Küche mit Einbauküche, drei Tageslicht-Bädern, beheizbarem Wintergarten und einem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse, die auf dem Wintergarten errichtet wurde.

Am Westende des Grundstücks befindet sich ein massiver Schuppen, der neben einem Geräteraum und einer Werkstatt auch einen Partyraum mit Kaminofen beherbergt. Mit einer dem Schuppen vorgebauten Überdachung hat man einen witterungsunabhängigen Freisitz geschaffen. 

Das Angebot wird komplettiert durch eine gut 11 Meter lange Garage, die außer dem Tor zur Straße auch eines zum rückwärtigen Grundstück hat und in der bequem zwei Autos hintereinander parken können. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Die geschlossene Bebauung zu beiden Nachbarn bietet Schutz vor ungebetenen Besuchern.

Das Haus wird erwärmt durch eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2012), die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Brauchwasser-Wärmepumpe. Sämtliche Fenster und Türen verfügen über Außenrollläden.

Die Cuxhavener Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt, in Groden selbst sind ein Lebensmittel-Einzelhandel, ein Discounter und ein Bäcker ansässig. Des weiteren gibt es eine Kita und eine Grundschule.